Stilvolle Altbauwohnungen und Gewerbeeinheiten zur Eigennutzung und Kapitalanlage

VERANTWORTUNGSVOLL GEPFLEGTE BAUSUBSTANZ

Die wunderschöne Umgebung des Rheingau-viertels hat verantwortungsbewusste Haus-Eigentümer:Innen schon vor langer Zeit veranlasst die Immobilien hier zu hegen und zu pflegen. So überrascht es wenig, dass die Wiesbadener Straße 3 nicht nur in ihrer Grundsubstanz, sondern bis in den kleinsten Winkel mit liebevollen Details überzeugt.

Das Haus in der Wiesbadener Straße 3 ist ein steingewordenes Beispiel für das bauliche Können der Jahrhundertwende. Erbaut 1910 lässt es das Herz eines jeden Altbauliebhaber höher schlagen: goldene Schmuckverzierungen an der Fassade, Rundbogenfenster und Schmuckglas in und über der Eingangstür, schönste Farbornamentik im Treppenhaus.
In der aktuellen Modernisierungsphase wurden die vorhandenen Details stillvoll ergänzt und aufgearbeitet. Der „stille Diener“ an Eingang wurde wieder hergerichtet, die Treppenhäuser gestrichen und Klinge- und Briefkastenanlage wurden erneuert.

Die 18 Einheiten – 2 Gewerbeeinheiten und 16 Wohnungen – verteilen sich auf das imposante Vorderhaus und zwei Seitenflügel, welche auch mit praktischen Grundrissen und guter Belichtung glänzen können.
Der Innenhof wurde neugestaltet und mit einem Müllstandplatz ausgestattet. Fahrradstellplätz befinden sich straßenseitig am Haus.
Die variantenreichen Wohnungsgrößen liegen zwischen 55m² und 180m². Nach Anbau eines neuen Balkonstrangs verfügen sämtliche Wohnungen über einen Balkon oder eine Loggia, ebenso wie über Parkett- oder Dielenboden. Zusammen mit den hohen Decken und großen Fenstern ist der gesamte Raumeindruck großzügig, hell und einladend.