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VERANTWORTUNGSVOLL GEPFLEGTE BAUSUBSTANZ
Die wunderschöne Umgebung des Rheingau-viertels hat verantwortungsbewusste Haus-Eigentümer:Innen schon vor langer Zeit veranlasst die Immobilien hier zu hegen und zu pflegen. So überrascht es wenig, dass die Wiesbadener Straße 3 nicht nur in ihrer Grundsubstanz, sondern bis in den kleinsten Winkel mit liebevollen Details überzeugt.
Das Haus in der Wiesbadener Straße 3 ist ein steingewordenes Beispiel für das bauliche Können der Jahrhundertwende. Erbaut 1910 lässt es das Herz eines jeden Altbauliebhaber höher schlagen: goldene Schmuckverzierungen an der Fassade, Rundbogenfenster und Schmuckglas in und über der Eingangstür, schönste Farbornamentik im Treppenhaus.
In der aktuellen Modernisierungsphase wurden die vorhandenen Details stillvoll ergänzt und aufgearbeitet. Der „stille Diener“ an Eingang wurde wieder hergerichtet, die Treppenhäuser gestrichen und Klinge- und Briefkastenanlage wurden erneuert.
Die 21 Einheiten – 2 Gewerbeeinheiten und 19 Wohnungen – verteilen sich auf das imposante Vorderhaus und zwei Seitenflügel, welche auch mit praktischen Grundrissen und guter Belichtung glänzen können.
Der Innenhof wurde neugestaltet und mit einem Müllstandplatz ausgestattet. Fahrradstellplätz befinden sich straßenseitig am Haus.
Die variantenreichen Wohnungsgrößen liegen zwischen 55m² und 180m². Nach Anbau eines neuen Balkonstrangs verfügen sämtliche Wohnungen über einen Balkon oder eine Loggia, ebenso wie über Parkett- oder Dielenboden. Zusammen mit den hohen Decken und großen Fenstern ist der gesamte Raumeindruck großzügig, hell und einladend.
Angebote
Fotos
Wilmersdorf - Entspannt Wohnen mit Park-Anschluss
Als Wohnbezirk zählt Charlottenburg-Wilmersdorf zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Und der schöne Volkspark Wilmersdorf mit dem idyllischen Fennsee liegt nicht nur zentral im Bezirk, sondern sozusagen direkt vor Ihrem Fenster: der Eingang zum Park befindet sich nicht einmal 100 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Ob Sie sich für Sport begeistern oder einen Ort der Erholung suchen: in dieser innerstädtischen Oase mit schönen Joggingstrecken, Liegewiesen, Minigolfanlage und einem großen Spielplatz werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Es ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, es ist der kleine Lebensmittelhändler um die Ecke und es ist das Programm-Kino, in dem nicht nur die großen Hollywood-Filme gezeigt werden – alles dies zeichnet Wilmersdorf aus.
Hier ist es nicht so hip wie in Kreuzberg oder Neukölln, aber dafür deutlich bunt-bürgerlicher und gelassener.
Die Bevölkerungsstruktur hat sich hier im Verhältnis zu manch anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben eine lange Tradition und werden schon über mehrere Generationen genutzt.
Es ist die Vielfältigkeit, die Wilmersdorf so attraktiv macht. Zahlreiche Geschäfte befinden sich fußläufig entfernt in der Wexstraße und der Bundesallee. Auch der Markt am Rathaus Schöneberg und die Schloßstraße laden Sie nicht weit entfernt zum Shoppen ein.
Auf ganzer Linie punkten kann die Durlacherstr.21 mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Während die Auffahrt zur A100 lediglich eine Minute entfernt ist, sind die nächsten U-Bahnhöfe der U4 und der U9 am Innsbrucker Platz und am Bundesplatz jeweils nur wenige hundert Meter entfernt.
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